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Titre :
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Modélisation des stratégies des propriétaires de terres agricoles face au marché foncier périurbain
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Titre original:
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Modeling the land owners strategies on the subburbs land market
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Auteurs :
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C. Napoléone ;
G. Géniaux ;
CEMAGREF AIX EN PROVENCE AFAX ;
INRA ;
IDEP
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Type de document :
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article/chapitre/communication
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Editeur :
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Paris : Editions Karthala, 2003
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ISBN/ISSN/EAN :
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978-2-84586-407-8
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Format :
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p. 173-194
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Langues:
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= Français
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Mots-clés:
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REGION MEDITERRANEENNE
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MARCHE FONCIER
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RELATION VILLE CAMPAGNE
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AGRICULTURE PERIURBAINE
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ZONE PERIURBAINE
;
PRIX DES TERRES
;
TERRE AGRICOLE
;
URBANISATION
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Résumé :
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Ce texte présente une modélisation économétrique du prix des terres agricoles en périurbain. Elle met en évidence et évalue l'incidence de l'anticipation de constructibilité réalisée par les acquéreurs de parcelles agricoles. Nous montrons que la majorité du prix des terres est expliquée par des éléments purement urbains (la valeur des maisons à proximité par exemple), et que le marché foncier est donc un lieu privilégié d'exercice de l'influence de la ville sur l'agriculture périurbaine.
This text presents an econometric lands price modeling in a subburbs. It evaluates the incidence of the constructibility anticipation carried out by purchasers. We show that the majority of land price is explained by purely urban elements (houses value in the vicinity for example), and that the land market is a privileged place for the town influence on agriculture.
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Source :
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Bouleversements fonciers en Méditerranée, des agricultures sous le choc de l'urbanisation et des privatisations, première partie, chapitre 6, ELLOUMI M., JOUVE A.M.
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